2002年,在铜川新区一单位上班的张先生搬入单位团购的铁诺小区7号楼2单元502室。这是一栋6层高的住宅楼,张先生家住5楼。习女士就是现在的6楼房主。
据了解,习女士夫妻二人均在外打工,好不容易东挪西凑地买了套房子,没想到刚住没几年,就发现房顶漏雨,后来越来越严重,实在没办法,就弃房不住了,现在夫妻俩每年花7000多元在外租房住。
5楼住户张先生告诉记者,6楼因漏雨无法居住,下雨下雪时,6楼漏雨不止,他家5楼也跟着遭秧,成了水帘洞。
习女士告诉记者,因漏雨她数次找到物业公司,但因为这栋楼住户整体都没有缴纳大修基金,导致问题始终无法彻底解决。
5楼的张先生说:“第二次提出大家共同出资修缮屋顶时,每户要摊1000多元。经过商量,大家决定由物业公司出面组织实施。随后,我把钱交到物业公司,可听说最终只有两户邻居缴纳了此费用,物业公司又没有这方面的资金,这次维修就一直搁浅到现在。”
随后,记者就此事来到铜川市住房和城乡建设局。该局物业科刘科长介绍,从2012年起,国家才要求在购买商品房时必须缴纳大修基金,以供后期维修使用。而铁诺小区的大部分房屋都购买于2012年前,所以这些住宅楼都没有大修基金可以使用,出现问题后就比较难处理。业主可以选择委托物业进行具体维修,也可以自行联系维修。这件事中,存在漏雨的屋顶属于整栋楼业主共同所有,因此维修屋顶所产生的所有费用,应由整栋楼所有业主进行分摊。
本报记者 王锋