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西安楼市购买力依然旺盛

  西安楼市新政实施以来,西安市场上究竟发生了怎样的变化?非限购区域楼市又有何波澜?记者近日走访了西安市周边部分区域。

  在咸阳市秦都区的荣盛锦绣观邸项目,当天并非开盘日,但是售楼部却挤满了前来咨询的人群。“5月15日开盘当天,推出了470套房源,有4000多个客户进行意向登记。由于考虑到需求量,我们决定近期进行加推”,该项目策划经理程波对记者表示。

  价格均未出现太大波动

  地产策划人徐三刀表示,6·20政策出台以来,部分限购区项目出现了登记量不足现象,但同时,部分非限购区楼盘却出现了登记量上涨趋势,比较明显的区域是西咸新区的沣西新城和秦汉新城。限购升级之后,对于非限购区域房价刺激尚不明显,还没有出现政策性倒逼价格调整,反倒是限购区房价因为重重加码,出现了多盘零涨幅。

  乐居西安主编高明东表示,6·20楼市新政执行已近一个月,整体影响并不像新政出台时的那样剧烈。从价格层面来看,同片区、同品质的楼盘价格均未出现太大波动。

  各大名盘登记总数在增加

  记者了解到,近期,西安有13个楼盘进行了线上意向购房登记,意向登记申请家庭总数超过了7000组,通过核验的购房家庭比例接近80%。其中华润置地曲江九里意向登记申请家庭总数达到2295组,实际通过核验的购房家庭为1904组。此外,万科城如园、中海曲江大城、大华曲江公园世家意向登记申请家庭总数也较多。从近期的购房意向登记情况可以看出,市场购买力依然旺盛,这种供需关系才是影响房价的根本因素,而非新政本身。   本报记者  罗雯雯  

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