“2023年7月中旬交房，今年是交房后的第二个采暖季，现在开发商在地下车库建起锅炉房，大家担心有安全隐患，也担心今年的供暖问题。”近日，西安市雁塔区启迪·大院儿小区业主拨打三秦都市报965369问暖热线反映了该问题。

业主：地库建锅炉有安全隐患 现场仍在施工

10月25日10时许，在业主的指引下，记者来到启迪·大院儿小区地下车库。业主胡先生指着被围墙圈起的一片区域说：“这里就是正在建设的锅炉房，在建的是分布式锅炉，用于给小区供热。”

记者看到，围墙圈起的区域与车库停车区域被一扇门隔开，门外凌乱地放置着海绵、砖块、木条、脚手架等物品。透过门上的孔洞可以看到里面开着灯，有人员戴着头灯，正用卷尺测量着材料，从外面可以听到里面正在作业的声音。

业主胡先生出示的购房合同上，有关供暖的约定为：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，地辐热采暖，在交房后第二个采暖季开始供暖，但市政供热管网未达到小区的除外；若非出卖人原因导致未能如期达到以上条件的，由出卖人负责向有关部门协调。如供暖方式发生变更，及时通知买受人，双方就供暖方式另行协商。

胡先生表示，业主们希望小区纳入城市集中供热，为此业主向相关部门反映过多次。他向记者展示了此前相关部门对于“自建锅炉给业主造成重大安全隐患的问题”的回复，回复中写着“锅炉建设已全面停工”的字样，回复日期为2024年10月12日。

记者现场采访部分业主了解到，小区业主的购房合同在不利因素说明中，明确“5号楼东侧地下二层为换热站”，但并没有见到开发商建设的换热站。而在二期购房合同上，供暖条款中增加了“分布式集中供暖”字样，其余内容相同。业主韩女士向记者展示了业主微信群里的聊天记录，不少业主表示，考虑到供暖质量、锅炉安全等原因，都要求接入市政集中供热管网。

等驾坡街办：本周日再次组织双方协调此事

在3号楼，记者看到了一则10月14日发布的关于采暖事宜的公告，落款为启迪（西安）科技城投资发展有限公司。公告称：公司与西安瑞行汉城热力发展有限公司签订施工合同，由汉城热力公司按照住房城乡建设主管部门的批准，规范安装取暖设备，目前已施工70%进度。按目前进度，完全可以保证2024年冬季供暖。

公告中提到，因为部分业主的多次阻扰，造成汉城热力公司的施工无法继续进行，严重影响2024年的供暖。公司已向等驾坡街办、雁塔区多部门汇报，争取早日能够恢复施工，保证在2024年11月15日冬季供暖期前施工完毕并顺利供暖。

10月25日，记者通过电话联系启迪（西安）科技城投资发展有限公司，但未能接通。大多数业主认为，开发商建设的锅炉存在隐患，眼看就要到供暖季，这件事迟迟得不到解决，今冬的供暖该咋办？

当天，西安市雁塔区等驾坡街道办事处和启迪社区工作人员也来到了小区。工作人员介绍，他们此前已经组织了多次协调会，但是开发商和业主没能达成一致，10月27日将再次给双方搭建沟通平台协调此事，推进问题的解决。

文/视频 本报记者 陶颖 文晨