年龄成租房路上的“绊脚石”

6月23日，71岁的李纪祥向记者讲述了他的租房遭遇。李纪祥的子女都在外地工作，由于自己居住的老房子要重新装修，他便打算在附近租个房子过渡一段时间。每次打电话咨询时，中介一听是70多岁的老人租房，态度便立刻变得犹豫起来。有的直接表示，房东大概率不愿意把房子租给年纪这么大的老人，让其再考虑考虑；有的则说要先和房东沟通，可之后便没了下文。

好不容易有一个中介表示有房东愿意出租，但提出了诸多苛刻条件。比如需要一次性支付半年房租，还要额外交一笔高额押金，并且要求李纪祥提供近期的体检报告，以证明自己身体状况良好。李纪祥无奈之下，只能接受这些条件，可当他去看房时，又发现房子环境与中介描述相差甚远。“就这样，我奔波了一个多月，依然没有找到合适的房子。”李纪祥说。

68岁的王平淑原本和女儿一家一起居住，外孙大了，两间卧室住不下，女儿便想着给王平淑在家附近租个房子。王平淑看中了一套位于一楼的房子，觉得进出方便，很适合自己。但当房东得知她的年龄后，当场拒绝了她，理由是担心老人年纪大了，万一在房子里出点意外，自己担不起这个责任。王平淑再三保证自己身体硬朗，生活能够自理，可房东还是不愿意。此后，王平淑又陆续看了几套房子，均因年龄问题被房东拒绝。

房东拒租背后的考量

6月23日下午，带着老人们的困惑，记者走访了西安市雁塔区、碑林区多家房屋中介机构。在一家大型连锁中介门店，当记者询问是否有适合老年人的房源时，工作人员表示，虽然没有明确规定不租给老年人，但在实际操作中，很多房东确实不愿意把房子租给他们。“房东主要是担心安全问题，老人年纪大了，身体容易出状况，如果在房子里摔倒或者突发疾病，房东害怕担责任。”该工作人员解释道。

另一家中介公司的工作人员也坦言，老年人租房确实比年轻人困难。除了安全因素，还有一些老年人生活习惯和年轻人不同，如果是合租，容易产生矛盾。而且有些老人经济条件不太稳定，可能会出现拖欠房租的情况，这也让房东有所顾虑。

那么老年人怎样才能租到房呢？一些中介建议，如果是整租，老年人可以尽量提供自己的收入证明、健康证明等，向房东证明自己有能力支付房租，并且身体状况良好，不会给房东带来过多麻烦；如果是合租，最好选择年龄相仿的室友，减少生活习惯差异带来的矛盾。此外，还可以尝试寻找一些专门为老年人打造的养老公寓或者老年社区，这些地方通常会考虑到老年人的特殊需求，提供更贴心的服务，但租金相对较高。

建议出台专项扶持政策

老年人的租房难题该如何破解？在养老经纪人赵杰看来，可从多方入手。在政策支持方面，西安可借鉴外地经验，研究出台针对老年人租房的专项扶持政策，鼓励房东出租房屋给老年人。在市场培育上，西安近年来养老产业发展迅速，可引导房地产企业、养老机构等经营主体，开发适合老年人租赁的专业化住房产品。在社会协同层面，西安社区资源丰富，可充分发挥社区作用，建立社区老年房屋租赁信息平台，整合辖区内适合老年人居住的房源信息，为老年人和房东牵线搭桥。社区还可联合医疗机构，为有需求的老年人提供健康评估报告，为其租房提供便利。此外，相关部门可定期开展普法宣传活动，提高全社会对老年人权益保障的认识，倡导消除租房年龄歧视，营造关爱老年人的良好社会氛围。

本报记者 陶颖